Flachdachleckortung
Berlin – Eintrittspunkt
zerstörungsfrei finden
Berlins Dächer sind vielfältig – von Gründerzeit-Flachdächern in Mitte bis zu modernen Gewerbehallen in Lichtenberg. Wasser tritt selten dort ein, wo der Schaden sichtbar ist. Leckage-Berlin findet den echten Eintrittspunkt ohne eine einzige Öffnung.
Das Problem mit Flachdächern
Wasser wandert – der Schaden
zeigt sich woanders
Ein Riss oder eine offene Naht in der Dachabdichtung bedeutet nicht, dass der Schaden direkt darunter entsteht. Wasser läuft unter der Abdichtung entlang – oft über mehrere Meter – bevor es tropft oder Feuchtigkeitsschäden sichtbar werden. Wer ohne Ortung repariert, behebt oft die falsche Stelle.
In Berlin gibt es tausende Flachdachgebäude – Gründerzeithäuser in Charlottenburg, DDR-Plattenbauten in Lichtenberg, Gewerbehallen in Spandau, Schulen in Neukölln. Alle haben gemeinsam: Die Dachabdichtung altert, Nähte öffnen sich, Kiesbett und Aufbauten verdecken den Schaden.
Eintrittspunkt ≠ Schadensort
Wasser kriecht unter der Abdichtung entlang – oft Meter vom eigentlichen Riss entfernt.
Alle Dachtypen
Bitumenbahnen, Kunststoffabdichtungen (EPDM, PVC), Gründächer, begehbare Dächer.
Bericht für Dachdecker
Übergabefertiger Lageplan mit markierter Leckstelle – Ihr Dachdecker weiß sofort, wo er ansetzen muss.
Unsere Verfahren
4 spezialisierte Methoden
für Berliner Flachdächer
Je nach Dachtyp, Aufbau und Schadenbild wählen wir das optimale Ortungsverfahren.
Ein schwacher elektrischer Impuls wird auf der trockenen Dachhaut erzeugt. An Rissen und Nahtöffnungen entsteht ein Spannungsabfall – das Messgerät zeigt die Leckstelle auf den Zentimeter genau an. Ideal für Bitumenbahnen und Kunststoffabdichtungen auf Berliner Flachdächern.
Radarwellen durchdringen den gesamten Dachaufbau – Dämmung, Schutzschichten, Kiesbett. Eingelagerte Feuchtigkeitsnester werden als Anomalien kartiert, ohne eine einzige Schraube zu lösen. Besonders wertvoll für Berliner Gründerzeitgebäude mit mehrlagigen historischen Aufbauten.
Feuchte Stellen im Dachaufbau speichern Wärme und kühlen nachts langsamer aus als trockene Bereiche. Eine Drohnen-Wärmebildkamera dokumentiert diese Unterschiede flächendeckend – ideal für großflächige Gewerbedächer in Spandau, Marzahn oder Lichtenberg.
Ein UV-fluoreszierendes Tracermittel wird in die Entwässerung eingebracht. Unter UV-Licht zeigt sich der Weg des Wassers von der Eintrittsstelle bis zum Auslass – zuverlässig auch bei komplexen Entwässerungsführungen.
Dachtypen in Berlin
Wir kennen die Berliner
Dachlandschaft
🏛 Gründerzeit-Flachdach
Mehrlagige Bitumenbahnen, historische Aufbauten. Häufig in Mitte, Prenzlauer Berg, Charlottenburg. Herausforderung: versteckte Entwässerung.
🏗 DDR-Plattenbau-Dach
Zentralentwässerung, Betonunterkonstruktion, gealterte Bitumenbahnen. Typisch in Lichtenberg, Marzahn, Hellersdorf.
🏭 Gewerbehalle / Industrie
Großflächige Trapezblech- oder Betonkonstruktionen, EPDM oder PVC-Abdichtung. Häufig in Spandau, Reinickendorf, Treptow.
🌱 Extensiv-Gründach
Feuchtemessung unter dem Substrat ist komplexer. GPR-Radar durchdringt die Vegetationsschicht und lokalisiert Leckstellen.
🏠 Einfamilienhaus-Flachdach
Oft Bungalows in Spandau, Reinickendorf oder Treptow. Häufig ältere Bitumenbahnen mit gealterter Nahtabdichtung.
🏫 Schule & öffentliches Gebäude
Große Dachflächen, oft mit Lichtkuppeln und Dehnungsfugen als Schwachstellen. Drohnen-Thermografie besonders effizient.
Unser Ablauf
Vom Anruf bis zum
Dachdecker-Übergabebericht
Anruf & Beratung
Kurze Beschreibung des Schadens – wir empfehlen telefonisch das geeignete Verfahren.
Besichtigung & Angebot
Vor-Ort-Besichtigung und verbindliches Festpreisangebot vor Beginn der Ortung.
Flachdach-Ortung
Systematisches Scanning der Dachfläche mit dem gewählten Verfahren – einige Stunden.
Lageplan & Übergabe
Markierter Lageplan, Fotos und Bericht – übergabefertig für Dachdecker und Versicherung.
FAQ
Häufige Fragen zur
Flachdachleckortung in Berlin
Was kostet eine Flachdachleckortung in Berlin?
Die Kosten hängen von Dachgröße und gewähltem Verfahren ab – typischerweise 400 bis 900 €. Sie erhalten immer ein verbindliches Festpreisangebot vor Beginn der Ortung.
Muss das Dach abgedeckt werden für die Ortung?
Nein – alle unsere Verfahren arbeiten auf dem bestehenden Dachaufbau. Kein Kies entfernen, kein Aufschneiden der Bahnen. Die Ortung ist vollständig zerstörungsfrei.
Wie groß darf die Dachfläche für eine Thermografie-Drohne sein?
Die Drohnen-Thermografie ist besonders für große Flächen geeignet – ab ca. 500 m² wird sie besonders wirtschaftlich. Für kleinere Dächer verwenden wir ELD oder GPR.
Was passiert, wenn mehrere Lecks vorhanden sind?
Wir dokumentieren alle gefundenen Schadenstellen – auch wenn es mehrere Eintrittspunkte gibt. Unser Bericht enthält alle Positionen mit Fotos und Lageplan.
Übernimmt die Versicherung die Kosten?
Bei Gebäudeversicherungen ja, sofern Leckortung im Vertrag eingeschlossen ist. Wir liefern eine vollständige versicherungskonforme Dokumentation.
Berlins Flachdach-Spezialisten
Wir kennen die Berliner Dachlandschaft – von Gründerzeithäusern in Mitte bis zu Gewerbehallen in Spandau. Das richtige Verfahren für jeden Dachtyp.
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Flachdachleckortung Berlin – Profis für alle Dachtypen in der Hauptstadt
Als spezialisierter Flachdachleckortungsdienst in Berlin finden wir Eintrittspunkte in Bitumenbahnen, Kunststoffabdichtungen und Gründächern – vollständig zerstörungsfrei. Mit ELD-Niederspannungsverfahren, GPR-Radar, Infrarot-Thermografie und Fluoreszenz-Tracern haben wir das richtige Werkzeug für jeden Berliner Dachtyp.
Wir arbeiten in allen Berliner Bezirken: Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Neukölln, Tempelhof, Lichtenberg, Marzahn, Treptow, Spandau, Reinickendorf und Pankow. Kontaktieren Sie uns: 01522 8472623 · info@leckage-berlin.de